waterpoint
New member
Izumi City – một trong những khu đô thị quy mô lớn và đẳng cấp tại Đồng Nai – tiếp tục thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng tìm kiếm môi trường sống chất lượng. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền sông Đồng Nai, được phát triển bởi Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật Bản, mang đến chuẩn sống quốc tế giữa lòng đô thị mới.
Bước sang tháng 8/2025, Izumi City ghi nhận những thay đổi đáng chú ý cả về giá bán và tiến độ xây dựng, đặc biệt là sự chuẩn bị mở bán giai đoạn 2 với nhiều sản phẩm mới.
1. Tổng quan vị trí và quy hoạch Izumi City
Izumi City nằm ngay trục kết nối giữa TP. Biên Hòa và TP. Thủ Đức (TP.HCM), tiếp giáp mặt tiền sông Đồng Nai và chỉ cách Vinhomes Grand Park một cây cầu. Với vị trí chiến lược này, cư dân dễ dàng di chuyển qua nhiều cây cầu hiện hữu và tương lai như cầu Đồng Nai 1, cầu Đồng Nai 2 và cầu Đồng Nai 3.
Tổng quy hoạch của dự án lên tới hơn 1.500 ha, được định hướng trở thành một khu đô thị đồng bộ với đầy đủ tiện ích giáo dục, thương mại, y tế, thể thao và công viên ven sông. Đây là quỹ đất hiếm tại khu vực, vừa liền kề trung tâm đô thị hiện hữu, vừa có không gian sống trong lành.
2. Tiến độ Izumi City tháng 8/2025
Giai đoạn 1 (phân khu 1A1): Hoàn thiện và bàn giao từ cuối 2023, hạ tầng nội khu đã đồng bộ, cư dân bắt đầu về sinh sống.
Tiện ích trung tâm Marina: Nằm ngay sát sông Đồng Nai, đây là khu tiện ích lớn nhất hiện tại với hồ bơi, sân cầu lông, sân bóng rổ, sân tennis… phục vụ cả cư dân và khách tham quan.
Trường quốc tế Uppingham: Dự kiến xây dựng tại khu trung tâm với vốn đầu tư khoảng 2.900 tỷ đồng, hứa hẹn nâng tầm môi trường giáo dục tại khu vực.
Giai đoạn 2 (PH2): Đang san lấp mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng chính, dự kiến mở booking trong khoảng tháng 6–7/2025.
3. Giá bán Izumi City mới nhất
3.1 Phân khu 1A1 (đang mở bán và chuyển nhượng)
Giá sản phẩm của chủ đầu tư: khoảng 56 triệu đồng/m².
Nhà phố: diện tích từ 6x19,5m đến 8x20m, giá từ 8 – hơn 10 tỷ đồng.
Sản phẩm chuyển nhượng: giá từ hơn 6 tỷ đồng (nhà phố) hoặc từ 10 tỷ đồng (shophouse). Một số chủ nhà bán lỗ, tạo cơ hội mua giá tốt.
Shophouse mặt tiền: giá từ 10 – 11 tỷ đồng.
Bước sang tháng 8/2025, Izumi City ghi nhận những thay đổi đáng chú ý cả về giá bán và tiến độ xây dựng, đặc biệt là sự chuẩn bị mở bán giai đoạn 2 với nhiều sản phẩm mới.
1. Tổng quan vị trí và quy hoạch Izumi City
Izumi City nằm ngay trục kết nối giữa TP. Biên Hòa và TP. Thủ Đức (TP.HCM), tiếp giáp mặt tiền sông Đồng Nai và chỉ cách Vinhomes Grand Park một cây cầu. Với vị trí chiến lược này, cư dân dễ dàng di chuyển qua nhiều cây cầu hiện hữu và tương lai như cầu Đồng Nai 1, cầu Đồng Nai 2 và cầu Đồng Nai 3.
Tổng quy hoạch của dự án lên tới hơn 1.500 ha, được định hướng trở thành một khu đô thị đồng bộ với đầy đủ tiện ích giáo dục, thương mại, y tế, thể thao và công viên ven sông. Đây là quỹ đất hiếm tại khu vực, vừa liền kề trung tâm đô thị hiện hữu, vừa có không gian sống trong lành.
2. Tiến độ Izumi City tháng 8/2025
Giai đoạn 1 (phân khu 1A1): Hoàn thiện và bàn giao từ cuối 2023, hạ tầng nội khu đã đồng bộ, cư dân bắt đầu về sinh sống.
Tiện ích trung tâm Marina: Nằm ngay sát sông Đồng Nai, đây là khu tiện ích lớn nhất hiện tại với hồ bơi, sân cầu lông, sân bóng rổ, sân tennis… phục vụ cả cư dân và khách tham quan.
Trường quốc tế Uppingham: Dự kiến xây dựng tại khu trung tâm với vốn đầu tư khoảng 2.900 tỷ đồng, hứa hẹn nâng tầm môi trường giáo dục tại khu vực.
Giai đoạn 2 (PH2): Đang san lấp mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng chính, dự kiến mở booking trong khoảng tháng 6–7/2025.
3. Giá bán Izumi City mới nhất
3.1 Phân khu 1A1 (đang mở bán và chuyển nhượng)
Giá sản phẩm của chủ đầu tư: khoảng 56 triệu đồng/m².
Nhà phố: diện tích từ 6x19,5m đến 8x20m, giá từ 8 – hơn 10 tỷ đồng.
Sản phẩm chuyển nhượng: giá từ hơn 6 tỷ đồng (nhà phố) hoặc từ 10 tỷ đồng (shophouse). Một số chủ nhà bán lỗ, tạo cơ hội mua giá tốt.
Shophouse mặt tiền: giá từ 10 – 11 tỷ đồng.
3.2 Phân khu PH2 (chuẩn bị mở bán)
Loại hình: nhà phố 6x20m, 8x20m và một số sản phẩm biệt thự ven sông.
Giá dự kiến: từ 60 triệu đồng/m² trở lên, cao hơn 1A1 do vị trí giáp sông nội khu.
Lợi thế: không nằm trên trục chính đông xe cộ, phù hợp khách hàng tìm không gian yên tĩnh.
4. Lợi thế đầu tư Izumi City
Giá bán hiện tại ở “vùng trũng”: Khu vực Đồng Nai trong vài năm qua chịu ảnh hưởng bởi pháp lý của Aqua City, khiến giá chung giảm. Hiện giá tại Izumi City thấp hơn mặt bằng các dự án cùng phân khúc (45–65 triệu đồng/m²), tạo cơ hội đầu tư.
Tiềm năng tăng giá mạnh: Khi pháp lý khu vực được gỡ vướng (dự kiến cuối 2025), nhiều phân khu mới triển khai, giá bất động sản sẽ phục hồi.
Kết nối hạ tầng thuận lợi: Hương Lộ 2 chuẩn bị thông xe về Quốc lộ 51, nối cao tốc; cầu Đồng Nai 2 dự kiến triển khai 2026 sẽ rút ngắn thời gian đến TP.HCM.
Quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ: Từ trường học quốc tế, khu thể thao, hồ bơi đến công viên ven sông, đáp ứng mọi nhu cầu sống và nghỉ dưỡng.
Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu: Dễ dàng thu hút cư dân về ở, đảm bảo tính thanh khoản và khai thác thương mại.
Loại hình: nhà phố 6x20m, 8x20m và một số sản phẩm biệt thự ven sông.
Giá dự kiến: từ 60 triệu đồng/m² trở lên, cao hơn 1A1 do vị trí giáp sông nội khu.
Lợi thế: không nằm trên trục chính đông xe cộ, phù hợp khách hàng tìm không gian yên tĩnh.
4. Lợi thế đầu tư Izumi City
Giá bán hiện tại ở “vùng trũng”: Khu vực Đồng Nai trong vài năm qua chịu ảnh hưởng bởi pháp lý của Aqua City, khiến giá chung giảm. Hiện giá tại Izumi City thấp hơn mặt bằng các dự án cùng phân khúc (45–65 triệu đồng/m²), tạo cơ hội đầu tư.
Tiềm năng tăng giá mạnh: Khi pháp lý khu vực được gỡ vướng (dự kiến cuối 2025), nhiều phân khu mới triển khai, giá bất động sản sẽ phục hồi.
Kết nối hạ tầng thuận lợi: Hương Lộ 2 chuẩn bị thông xe về Quốc lộ 51, nối cao tốc; cầu Đồng Nai 2 dự kiến triển khai 2026 sẽ rút ngắn thời gian đến TP.HCM.
Quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ: Từ trường học quốc tế, khu thể thao, hồ bơi đến công viên ven sông, đáp ứng mọi nhu cầu sống và nghỉ dưỡng.
Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu: Dễ dàng thu hút cư dân về ở, đảm bảo tính thanh khoản và khai thác thương mại.
5. Tiềm năng phát triển khu vực
TP. Biên Hòa đang dịch chuyển từ mô hình thành phố công nghiệp sang đô thị dịch vụ – tài chính. Sự xuất hiện của khu đô thị Izumi City cùng các dự án quy mô lớn như Aqua City, Vinhomes Grand Park tạo thành tam giác phát triển, thu hút vốn đầu tư và dân cư.
Bên cạnh đó, Đồng Nai nằm trong định hướng trở thành trung tâm logistics và công nghiệp trọng điểm, được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông chiến lược như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, sân bay Long Thành. Điều này sẽ tạo lực đẩy mạnh cho bất động sản khu vực.
6. Đánh giá tổng quan
Ở thời điểm hiện tại, Izumi City hội tụ đủ 4 yếu tố khiến giới đầu tư quan tâm:
Giá tốt: đang ở mức thấp hơn so với tiềm năng thật.
Pháp lý sáng: dự kiến các sản phẩm nhà hình thành trong tương lai sẽ có sổ vào năm 2026.
Hạ tầng phát triển: nhiều tuyến đường và cây cầu mới sẽ tăng tính kết nối.
Vị trí chiến lược: liền kề TP.HCM và trung tâm Biên Hòa.
Với khách hàng mua ở, đây là thời điểm thuận lợi để sở hữu sản phẩm trong khu đô thị có môi trường sống trong lành, tiện ích đa dạng. Với nhà đầu tư, Izumi City mang lại tiềm năng tăng giá và khai thác thương mại hấp dẫn.
TP. Biên Hòa đang dịch chuyển từ mô hình thành phố công nghiệp sang đô thị dịch vụ – tài chính. Sự xuất hiện của khu đô thị Izumi City cùng các dự án quy mô lớn như Aqua City, Vinhomes Grand Park tạo thành tam giác phát triển, thu hút vốn đầu tư và dân cư.
Bên cạnh đó, Đồng Nai nằm trong định hướng trở thành trung tâm logistics và công nghiệp trọng điểm, được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông chiến lược như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, sân bay Long Thành. Điều này sẽ tạo lực đẩy mạnh cho bất động sản khu vực.
6. Đánh giá tổng quan
Ở thời điểm hiện tại, Izumi City hội tụ đủ 4 yếu tố khiến giới đầu tư quan tâm:
Giá tốt: đang ở mức thấp hơn so với tiềm năng thật.
Pháp lý sáng: dự kiến các sản phẩm nhà hình thành trong tương lai sẽ có sổ vào năm 2026.
Hạ tầng phát triển: nhiều tuyến đường và cây cầu mới sẽ tăng tính kết nối.
Vị trí chiến lược: liền kề TP.HCM và trung tâm Biên Hòa.
Với khách hàng mua ở, đây là thời điểm thuận lợi để sở hữu sản phẩm trong khu đô thị có môi trường sống trong lành, tiện ích đa dạng. Với nhà đầu tư, Izumi City mang lại tiềm năng tăng giá và khai thác thương mại hấp dẫn.
Kết luận:
Tháng 8/2025 đánh dấu giai đoạn chuyển mình của Izumi City khi bước vào giai đoạn 2. Giá bán hiện tại được xem là hợp lý so với tiềm năng khu vực, đặc biệt khi các yếu tố pháp lý và hạ tầng đang dần được hoàn thiện. Nếu quan tâm đến dự án, khách hàng nên cân nhắc tìm hiểu sớm để tận dụng lợi thế giá và nguồn hàng còn hạn chế.
Tháng 8/2025 đánh dấu giai đoạn chuyển mình của Izumi City khi bước vào giai đoạn 2. Giá bán hiện tại được xem là hợp lý so với tiềm năng khu vực, đặc biệt khi các yếu tố pháp lý và hạ tầng đang dần được hoàn thiện. Nếu quan tâm đến dự án, khách hàng nên cân nhắc tìm hiểu sớm để tận dụng lợi thế giá và nguồn hàng còn hạn chế.